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최종 업데이트: 2026-04-25 03:04
2025타경3643
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 중구 서문로 32, 한밭아파트 115동 6층 603호
(대전광역시 중구 문화동 141)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 49.37㎡ (14.93평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 서문로 32, 한밭아파트 115동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현정 / 이현정 |
| 채권자 | 서대전농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-02 |
감정가
262,000,000
최저가
183,400,000
보증금
18,340,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 228,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 27 | 매수인 | 김민제 |
| 차순위 입찰가 | 223,322,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 262,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 183,400,000 |
진행 메모
매각 : 228,700,000 원 (87.29%)
(입찰 27 명,매수인:김민제 / 차순위금액 223,322,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 95.06.08 | 84.94㎡(25.69평)[공급31평] / 주거용 | 262,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""한밭도서관"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임. * 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 단지 외곽으로 대로 등에 접하였음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2013-03-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(을11) | 2016-03-16 | 근저당 | 서OOOOOOOOOO | 127,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2025-07-02 | 임의경매 | 서OOOO | 88,255,766 | 소멸 | 2025타경3643 |
관련 문서 (PDF)
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