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최종 업데이트: 2026-04-26 04:29
2025타경3657
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 창흥로 67, 주공두호아파트2차 311동 4층 402호
(경상북도 포항시 북구 창포동 611)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 52.95㎡ (16.02평)
건물: 39.30㎡ (11.89평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 창흥로 67, 주공두호아파트2차 311동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김형덕 / 김형덕 |
| 채권자 | 이승연 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
85,000,000
최저가
41,650,000
보증금
4,165,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 60,705,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 서울시 윤종성 |
| 차순위 입찰가 | 56,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 41,650,000 |
진행 메모
매각 : 60,705,000 원 (71.42%)
(입찰 7 명,매수인:서울시 윤종성 / 차순위금액 56,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최순란 | 주거용 |
전입: 2016-07-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 88.09.11 | 39.3㎡(11.89평) / 주거용 | 34,000,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "두호초등학교"서측 인근에 위치하는 "주공두호아파트2차 제311동 제4층 제402호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설,단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨. * 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하게 조성된 "아파트부지"로 이용 중임. * 본건 단지 북서측 및 남서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 1994-02-02 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 8,500,000 | 소멸 | 말소기준등기회사합병전:한국주택은행 |
| 2(갑1) | 1995-04-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 3(갑4) | 2025-03-31 | 강제경매 | 이OO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경3657 |
| 4(갑5) | 2025-08-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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