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최종 업데이트: 2026-04-25 03:05
2025타경500452
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 331, 에스알파크센텀 5층 542호
(세종특별자치시 나성동 727)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 6.88㎡ (2.08평)
건물: 17.85㎡ (5.4평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 331, 에스알파크센텀 5층 542호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 김주현 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
116,000,000
최저가
19,496,000
보증금
1,949,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 106,850,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 56,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 39,788,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 27,852,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 19,496,000 |
진행 메모
매각 : 106,850,000 원 (92.11%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-03
확정: 2021-08-20 배당: 2025-02-03 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 19.08.16 | 17.8518㎡(5.4평)[공급8평] / 도시형생활주택 | 81,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "세움초등학교" 동측 인근에 위치하는 "에스알파크센텀" 제5층 제542호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨 * 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 단지 주변으로 광대로 및 중로 등과 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-03 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:118,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 125,000,000 | 전입:2021.09.03확정:2021.08.20 | |
| 3(갑5) | 2024-03-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-01-15 | 강제경매 | 김OO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경500452 |
| 5(갑7) | 2025-04-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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