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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502195
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 어진동 548)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 5.80㎡ (1.75평)
건물: 19.80㎡ (5.99평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 어진동 548 |
| 소유자 / 채무자 | 김세영 / 김세영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
120,000,000
최저가
14,118,000
보증금
1,411,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 41,160,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 28,812,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 20,168,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-23 | 14,118,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-28 | 9,883,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전윤영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-01-26 배당: 2024-02-23 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 5층 | 14.05.30 | 19.8015㎡(5.99평)[공급8평] / 도시형생활주택(원룸형) | 84,000,000 | * 지역난방 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "정부세종청사체육관" 북서측 인근에 위치하는 세종리슈빌에스(총 1개 동 299세대) 5층 511호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 정부청사, 업무용 빌딩, 나지 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨 * 정방형의 평탄한 주상용(세종리슈빌에스) 건부지로 이용중임. * 동측 및 서측으로 소로 및 광대로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-11-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:106,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-02-23 | 주택임차권(전부) | 전OO | 110,000,000 | 전입:2022.02.18확정:2022.01.26 | |
| 3(갑6) | 2025-04-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 115,918,816 | 소멸 | 말소기준등기2025타경502195 |
관련 문서 (PDF)
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