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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502261
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 어진동 656)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 5.79㎡ (1.75평)
건물: 22.42㎡ (6.78평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 어진동 656 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 위태윤 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
87,000,000
최저가
10,235,000
보증금
1,023,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 60,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 42,630,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 29,841,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 20,889,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 14,622,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-23 | 10,235,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-28 | 7,165,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 위태윤 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-21
확정: 2022-07-21 배당: 2024-07-23 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 14.09.04 | 22.42㎡(6.78평)[계약15평] / 업무시설(오피스텔) | 60,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북서측 인근에 위치하며, 주위에 업무시설(오피스텔), 주상복합, 각종 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 사면으로 대로 및 중로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-29 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:87,500,000 | |
| 2(을1) | 2024-07-23 | 주택임차권(전부) | 위OO | 95,000,000 | 전입:2022.07.21확정:2022.07.21 | |
| 3(갑6) | 2024-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-04-16 | 강제경매 | 위OO | 95,101,200 | 소멸 | 2025타경502261 |
| 5(갑8) | 2025-04-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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