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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502344
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 추부면 마전리 248)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 153.90㎡ (46.55평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 추부면 마전리 248 |
| 소유자 / 채무자 | 강철준 / 강철준 |
| 채권자 | 만인산농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-07 |
감정가
94,749,800
최저가
46,428,000
보증금
4,642,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 94,749,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 66,325,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 46,428,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 32,500,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강상군 | 주거용 |
전입: 2010-07-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 마전리 248 | 배출시설설치제한지역,배수구역,하수처리구역,계획관리지역,성장관리...배출시설설치제한지역,배수구역,하수처리구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 267㎡ (80.77평) | 129,000 | 34,443,000원 |
| 건물 | 미삭길 88-12 [마전리 248]경량철골구조 기타지붕 | 단층 | 단독주택 / 87.1㎡(26.35평) | 628,000 | 54,698,800원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 미삭길 88-12 [마전리 248]목조 기타지붕 등 1.목조 기타지붕, 2.목조 슬레이트지붕, 3.목조 슬레이트지붕, 4.목조 슬레이트지붕 | 단층 / 전실 | 5 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 작업실 및 창고 | 33㎡(9.98평) / 80,000원 | 2,640,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 차양 | 10.4㎡(3.15평) / 50,000원 | 520,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 작업실 및 창고 | 18㎡(5.45평) / 100,000원 | 1,800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 ""추부면사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임. * 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약3미터 정도의 막다른 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 매각(감정평가서상 제시외 ㄱ,ㄷ,ㄹ.은 인접 필지와 경계 불명확). 제시외 수목, 담장, 대문 등은 포함 평가. "누다락" 포함 평가. * 본건 토지 및 인접필지상에 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물이 소재하여 감정인의 개략적인 실측에 따라 면적사정하여 평가하였으니 소유권 및 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람. ☞현황서상 내용:주택 전면에는 제시외(ㄱ) 태양광설비 시설물이 소재하며, 주택전면에 잇대어 만든 제시외(ㄴ) 목조 기타지붕 단층전실이 소재함. 주택 후면에는 제시외(ㄷ) 목조 슬레이트지붕 단층 작업실 및 창고, 제시외(ㄹ) 목조 슬레이트지붕 단층 차양시설물, 제시외(ㅁ) 목조 슬레이트지붕 단층 작업실 및 창고 시설물이 각각 소재함. 주택 진입 경사로에는 제시외 철제울타리, 제시외 석축, 제시외 목재데크가 각각 소재함
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-07-12 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-05-25 | 근저당 | 만OOOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2019-10-15 | 가압류 | 인OOOOOOO | 13,362,234 | 소멸 | 2019카단106256 |
| 4(갑5) | 2021-06-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-05-07 | 임의경매 | 만OOOO | 48,592,348 | 소멸 | 2025타경502344 |
| 6(갑7) | 2025-05-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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