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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502645
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 유성구 대학로 53, 솔리안 8층 806호
(대전광역시 유성구 봉명동 606-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약40평형] |
| 면적 |
토지: 13.46㎡ (4.07평)
건물: 69.30㎡ (20.96평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 대학로 53, 솔리안 8층 806호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)안산철강의 파산관재인 박희경 / 파산자 (주)안산철강의 파산관재인 박희경 |
| 채권자 | 에이치에프엔오삼유동화전문 유한회사(농협은행의 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
184,000,000
최저가
90,160,000
보증금
9,016,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 128,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 90,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 63,112,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 13.02.08 | 69.3㎡(20.96평)[계약40평] / 업무시설(오피스텔) | 128,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "충남대학교 정문" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지대비 등고 평탄한 평지의 세장형 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로가 소재하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을3) | 2019-02-15 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑7) | 2019-09-09 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 3(갑10) | 2025-06-09 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 90,974,071 | 소멸 | 2025타경502645 |
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