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최종 업데이트: 2026-04-25 12:13
2024타경9426
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 도움1로 108, 몰리브 6층 605호
(세종특별자치시 종촌동 673)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 21.65㎡ (6.55평)
건물: 82.32㎡ (24.9평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 도움1로 108, 몰리브 6층 605호 |
| 소유자 / 채무자 | 박병국 / 박병국 |
| 채권자 | 유케이제구차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-10 |
감정가
377,000,000
최저가
63,363,000
보증금
6,336,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 80,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 육해이제9차유동화전문회사 |
| 차순위 입찰가 | 63,363,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-16 | 377,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-20 | 263,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-24 | 184,730,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-29 | 129,311,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-03 | 90,517,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 90,518,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 63,363,000 |
진행 메모
매각 : 80,000,000 원 (21.22%)
(입찰 2 명,매수인:육해이제9차유동화전문회사 / 차순위금액 63,363,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 15.09.15 | 82.315㎡(24.9평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 263,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재‘종촌중학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 대규모 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 신도시지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. * 간선도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. * 남측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-10-13 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2021-04-30 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 223,940,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-04-16 | 가압류 | 신OOOOO | 14,868,690 | 소멸 | 2024카단482 |
| 4(갑6) | 2024-09-06 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 369,305,563 | 소멸 | 2024타경9426 |
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