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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경11627
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 복용동 554-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 253.95㎡ (76.82평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 복용동 554-1 |
| 소유자 / 채무자 | 정동현 / (주)정일수산 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
1,305,247,100
최저가
639,570,000
보증금
63,957,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-07 | 1,305,247,100 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-11 | 913,672,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-10-29 | 1,305,247,100 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-03 | 913,672,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 913,672,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 639,570,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-10 | 447,699,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-15 | 313,389,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정은정 | 주거용 주택 및 토지 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 복용동 554-1 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 315.9㎡ (95.56평) | 2,845,000 | 898,735,500원 |
| 건물 | 1 | 학하로211번길 28 [복용동 554-1]철근콘크리트구조 기타지붕 | 1층 / 단독주택(침실3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 화장대, 창고2, 발코니 현관 등) | 132 | 1,680,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(침실2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 보일러실, 발코니 등) | 109.25㎡(33.05평) / 1,680,000원 | 183,540,000 | * 사용승인:2014.07.30 |
| 제시외기타 | 학하로211번길 28 [복용동 554-1]강관구조 폴리카보네이트지붕 | 비가림시설 / 12.38㎡(3.74평) | 0 | 674,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "복용파출소" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 제조업소, 농경지 및 임야 등이 혼재한 시가지 인근 택지개발지대임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함 * 사다리형의 토지로 평지이며, 주거용 건물의 부지임 * 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함(비가림시설 12.38㎡) * 건물 발코니 및 차양 포함 * 본건 지상에 식재되어 있는 정원수는 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 토지의 지상에 수종미상의 제시외 수목이 여러 그루 있다.
전문가 코멘트
☞ 임차인이 작성한 무상임대차 확인서에서 비롯된 매수인의 신뢰가 매각절차에 반영된 경우, 임차인이 매수인의 건물인도청구에 대하여 대항력 있는 임대차를 주장하여 임차보증금반환과의 동시이행의 항변을 하는 것은 금반언 또는 신의성실의 원칙에 반하여 허용될 수 없다.[대법원 2016다228215 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-08-11 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2023-06-20 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-06-20 | 근저당 | 하OOO | 720,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2024-07-30 | 근저당 | 부OOO | 495,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-08-30 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 75,825,523 | 소멸 | 2024카단55758 |
| 6(갑3) | 2024-09-09 | 가압류 | 국OOO | 344,763,915 | 소멸 | 2024카단56030 |
| 7(갑4) | 2024-12-12 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 583,612,777 | 소멸 | 2024타경11627 |
| 8(갑5) | 2025-06-20 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 308,576,241 | 소멸 | 2025타경3619 |
관련 문서 (PDF)
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