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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경100527
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 대덕구 덕암동 44-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1376.57㎡ (416.41평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 대덕구 덕암동 44-10 |
| 소유자 / 채무자 | 김우선 / 김우선 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(대전대덕새마을금고의 승계인) |
| 배당종기일 | 2024-08-21 |
감정가
3,642,363,640
최저가
1,784,759,000
보증금
178,475,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-20 | 3,642,363,640 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 3,642,363,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 2,549,655,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 1,784,759,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 1,249,331,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고혜림 | 주거용 2동 202호 |
전입: 2023-03-08
확정: 2023-03-08 배당: 2024-01-31 |
40,000,000
월 280,000
|
0 | 없음 |
| 구본일 | 주거용 1동 301호 |
전입: 2022-09-14
확정: 2022-09-15 배당: 2024-02-20 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김가영 | 주거용 2동 301호 |
전입: 2022-12-22
확정: 2022-12-19 배당: 2024-03-06 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김용은 | 주거용 1동 402호 |
전입: 2022-11-24
확정: 2022-11-24 배당: 2024-02-06 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지영 | 주거용 1동 202호 |
전입: 2023-02-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진일 | 주거용 2동 401호 |
전입: 2023-02-22
확정: 2023-02-02 배당: 2024-04-15 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박예림 | 주거용 2동 302호 |
전입: 2023-02-06
확정: 2023-02-06 배당: 2024-02-08 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박창호 | 주거용 1동 401호 |
전입: 2022-12-27
확정: 2022-11-10 배당: 2024-03-14 |
130,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 송재림 | 주거용 1동 304호 |
전입: 2022-12-15
확정: 2022-11-16 배당: 2024-03-28 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송치용 | 주거용 2동 204호 |
전입: 2022-09-23
확정: 2022-09-13 배당: 2024-02-05 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 심상희 | 주거용 1동 303호 |
전입: 2024-01-31
확정: 2023-08-02 배당: 2024-01-31 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄기훈 | 주거용 1동 302호 |
전입: 2022-11-17
확정: 2022-11-17 배당: 2024-02-13 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이승범 | 주거용 2동 302호 |
전입: 2023-02-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이주헌 | 주거용 1동 202호 |
전입: 2023-02-03
확정: 2023-01-19 배당: 2024-04-04 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정다애 | 주거용 2동 201호 |
전입: 2023-03-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정지은 | 주거용 2동 303호 |
전입: 2023-03-16
확정: 2023-02-17 배당: 2024-03-12 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조은영 | 주거용 2동 203호 |
전입: 2022-10-04
확정: 2022-10-04 배당: 2024-02-07 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최민석 | 주거용 동 402호 |
전입: 2022-11-24
확정: 2022-11-24 배당: 2024-04-01 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국주택토지공사(김단아) | 주거용 1동 201호 |
전입: 2023-01-04
확정: 2022-09-29 배당: 2024-08-13 |
100,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 한다슬 | 점포 1동 상가1 호, 2동 창고 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 한현동 | 주거용 1동 204호 |
전입: 2023-02-20
확정: 2023-02-13 배당: 2024-02-16 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황진석 | 주거용 2동 201호 |
전입: 2023-01-27
확정: 2023-01-27 배당: 2024-03-05 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕암동 44-10 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 699.1㎡ (211.48평) | 1,850,000 | 1,293,335,000원 |
| 건물 | 1 | 덕암로 239 [덕암동 44-10 1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(2개호) | 108 | 1,274,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(4가구) | 152.45㎡(46.12평) / 1,911,000원 | 291,331,950 | * 사용승인:2022.08.26 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(4가구) | 152.45㎡(46.12평) / 1,911,000원 | 291,331,950 | * 사용승인:2022.08.26 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 116.63㎡(35.28평) / 1,911,000원 | 222,879,930 | * 사용승인:2022.08.26 |
| 5 | 덕암로 239 [덕암동 44-10 2동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 | 근린생활시설(1개호) / 43.61㎡(13.19평) | 1,274,000 | 55,559,140원 |
| 6 | 2층 | 다가구주택(4가구) | 152.45㎡(46.12평) / 1,911,000원 | 291,331,950 | * 사용승인:2022.08.26 |
| 7 | 3층 | 다가구주택(4가구) | 154.73㎡(46.81평) / 1,911,000원 | 295,689,030 | * 사용승인:2022.08.26 |
| 8 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 116.63㎡(35.28평) / 1,911,000원 | 222,879,930 | * 사용승인:2022.08.26 |
| 제시외건물 | 1 | 덕암로 239 [덕암동 44-10 1동]철근콘크리트구조 | 2층 / 확장형발코니 | 46 | |
| 2 | 3층 | 확장형발코니 | 46.33㎡(14.01평) / | 77,185,780 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 확장형발코니 | 41.25㎡(12.48평) / | 68,722,500 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 누다락 | 55㎡(16.64평) / | 47,447,680 | 매각포함 |
| 5 | 덕암로 239 [덕암동 44-10 2동]철근콘크리트구조 | 2층 | 확장형발코니 / 46.33㎡(14.01평) | 0 | 77,185,780원 |
| 6 | 3층 | 확장형발코니 | 45.19㎡(13.67평) / | 75,286,540 | 매각포함 |
| 7 | 4층 | 확장형발코니 | 41.25㎡(12.48평) / | 68,722,500 | 매각포함 |
| 8 | 옥상 | 누다락 | 56.96㎡(17.23평) / | 47,447,680 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 로변 상가, 점포겸용주택, 소규모 아파트 단지 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 2층부터 4층까지 부합물인 확장형 발코니 및 4층 누다락이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 제시외건물[㉠~㉧]로 별도 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-09-02 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-09-02 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,068,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대전대덕새마을금고 |
| 3(을2) | 2022-09-02 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-09-02 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-01-11 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 2,014,607,362 | 소멸 | 2024타경100527 |
| 6(갑3) | 2024-03-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을4) | 2024-08-16 | 주택임차권(4층 402호) | 김OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.24확정:2022.11.24 |
| 8(을5) | 2024-12-23 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.04확정:2022.09.29차:300,000원 |
| 9(갑4) | 2025-04-09 | 압류 | 대OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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