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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경121999
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 291, 포레뷰투도시형생활주택주건축물 1동 8층 819호
(세종특별자치시 나성동 737)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 8.50㎡ (2.57평)
건물: 28.39㎡ (8.59평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 291, 포레뷰투도시형생활주택주건축물 1동 8층 819호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
126,000,000
최저가
14,824,000
보증금
1,482,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-29 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-03 | 61,740,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-12 | 43,218,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 30,253,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 21,177,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-06 | 14,824,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-10 | 10,377,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태형 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-21
확정: 2022-01-21 배당: 2024-02-13 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 17.11.01 | 28.3925㎡(8.59평)[공급12평] / 도시형생활주택 | 88,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "새뜸중학교" 북동측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 구분건물(도시형생활주택)로서, 주위일원은 학교, 공원, 대단위아파트단지 주상용건물, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 양호시 됨. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 BRT버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. * 장방형으로 주상용 건부지로 이용중임. * 인접도로상태는 보통시 됨.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-03-17 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-13 | 주택임차권(전부) | 김OO | 140,000,000 | 전입:2022.01.21확정:2022.01.21 | |
| 3(갑6) | 2024-03-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-11-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 144,412,357 | 소멸 | 2024타경121999 |
관련 문서 (PDF)
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