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최종 업데이트: 2026-04-23 05:03
2025타경10875
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로5길 42-5, 경성빌 2층 202호
(서울특별시 양천구 신월동 109-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.69㎡ (5.96평)
건물: 29.08㎡ (8.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로5길 42-5, 경성빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
256,000,000
최저가
204,800,000
보증금
20,480,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 253,680,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 217,888,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 204,800,000 |
진행 메모
매각 : 253,680,000 원 (99.09%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 217,888,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고정수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-04-22 배당: 2024-05-20 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 임민혁 | 주거용 미상 |
전입: 2025-04-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-04-22 배당: 2025-10-10 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 22.01.18 | 29.08㎡(8.8평) / 주거용 | 76,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월1동주민센터"""" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.. * 대상물건은 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. * 대상건물의 토지는 2필지 일단의 세장형으로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지 등으로 아용중임. * 대상건물의 남동측으로 곰달래로5길 및 북동측으로 곰달래로7길의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 신월동 109-8
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-09 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:298,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-01-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-05-20 | 주택임차권(전부) | 고OO | 298,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.09확정:2022.04.22 |
| 4(갑6) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 298,000,000 | 소멸 | 2025타경10875 |
관련 문서 (PDF)
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