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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3538
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산59-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산59-22 |
| 소유자 / 채무자 | 김상훈외 1명 / 김상훈 |
| 채권자 | 흥해농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
101,617,000
최저가
24,397,000
보증금
2,439,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 101,617,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 71,131,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 49,791,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 34,853,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 24,397,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)문정화학 | 점포 322호 |
전입: -
확정: 2025-04-30 배당: 2025-05-29 |
20,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 학전리 산59-22 | 준보전산지,공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 임야 331㎡ (100.13평) | 307,000 | 101,617,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전동 "지곡성당" 남서측 인근에 위치하며, 동측인근으로 자동차 전용도로인 울산~안동간 국도가 통과하며, 서측 인근으로 동해선 철도가 통과하는 야산지대의 자연림과 건설자재 야적장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. *인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함. *북동측 완경사지대의 사다리꼴의 자연림으로 소나무 등 자연생 입목이 생육중임. *북측으로 구거부지에 설치된 폭 3 미터 내외의 비포장농로와 접함.
참고사항
* 입목포함평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2014-04-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금106,000,000원 | |
| 2(을5) | 2014-05-02 | 근저당 | 흥OOOOOOOOO | 32,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2014-05-02 | 지상권(토지의전부) | 흥OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2014.05.02~2044.05.0230년 |
| 4(갑9) | 2022-09-28 | 소유권일부이전 | 허OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 5(갑10) | 2024-08-13 | 김상훈지분가압류 | 대OOOOOOO | 26,775,000 | 소멸 | 2024카단36846 |
| 6(갑11) | 2025-02-06 | 임의경매 | 흥OOO | 26,529,725 | 소멸 | 2025타경3538 |
관련 문서 (PDF)
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