목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 12:22
2025타경502614
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 대덕구 계족로761번길 24, 현대아파트 112동 3층 305호
(대전광역시 대덕구 읍내동 54)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 36.94㎡ (11.17평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 대덕구 계족로761번길 24, 현대아파트 112동 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 변수현 / 변수현 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
187,000,000
최저가
130,900,000
보증금
13,090,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 154,955,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 18 | 매수인 | 강현수 |
| 차순위 입찰가 | 154,310,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 187,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 130,900,000 |
진행 메모
매각 : 154,955,500 원 (82.86%)
(입찰 18 명,매수인:강현수 / 차순위금액 154,310,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 3층 | 91.10.12 | 84.96㎡(25.7평)[공급30평] / 주거용 | 93,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 ""읍내삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 3필 일단의 부정형의 완경사지 토지로서, 가격조사일 현재 ""아파트 건부지"" 로 이용중입니다. * 본건 아파트 단지 동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고, 본 아파트 단지 사이로 폭 약 15m 내외의 포장도로가 통과중이며, 아파트 진입 도로 상태는 보통입니다.
참고사항
* 외필지 : 읍내동 59, 73-13
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-08-29 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:128,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-05-02 | 근저당 | 한OOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(을8) | 2023-09-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:호영자 |
| 4(갑7) | 2023-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-08-23 | 가압류 | 지OO | 83,580,000 | 소멸 | 2024카단55656 |
| 6(갑9) | 2024-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-11-06 | 가압류 | 대OOOOOOO | 66,008,330 | 소멸 | 2024카단57394 |
| 8(갑11) | 2024-11-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2024-12-31 | 압류 | 대OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2025-01-21 | 가압류 | 신OOOOO | 6,861,104 | 소멸 | 2025카단50420 |
| 11(갑14) | 2025-06-02 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 112,703,138 | 소멸 | 2025타경502614 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다