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최종 업데이트: 2026-04-25 12:24
2025타경502724
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 대덕구 덕암북로10번길 31, 원창아파트 1동 5층 503호
(대전광역시 대덕구 덕암동 4-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 41.20㎡ (12.46평)
건물: 59.68㎡ (18.05평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 대덕구 덕암북로10번길 31, 원창아파트 1동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선미 / 파산자 지엠기공(주) |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
80,000,000
최저가
56,000,000
보증금
5,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 80,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김선미 |
| 차순위 입찰가 | 62,770,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-18 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 56,000,000 |
진행 메모
매각 : 80,000,000 원 (100%)
(입찰 2 명,매수인:김선미 / 차순위금액 62,770,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
배당기일 : 2026.05.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 91.05.30 | 59.68㎡(18.05평)[공급22평] / 주거용 | 32,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""대전이문고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. * 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. * 3필 일단의 대체로 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 동측, 서측, 북측으로 소로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
참고사항
* 공부상 "제1동"으로 등재되어 있으나, 현황상 "C동"으로 표시되어있음. * 외필지 : 덕암동 4-2, 4-3
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2009-02-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:30,000,000 | |
| 2(을8) | 2022-06-09 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOOOO | 44,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2025-06-20 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 24,361,011 | 소멸 | 2025타경502724 |
| 4(갑13) | 2025-07-07 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 16,614,738 | 소멸 | 2025타경502878 |
관련 문서 (PDF)
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