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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502907
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 대덕대로185번길 60, 둔산플러스 3층 303호
(대전광역시 서구 둔산동 1086)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 20.21㎡ (6.11평)
건물: 81.03㎡ (24.51평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 대덕대로185번길 60, 둔산플러스 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)골든경매리츠 / (주)골든경매리츠 |
| 채권자 | 임한솔 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
178,000,000
최저가
87,220,000
보증금
8,722,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 124,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 87,220,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 61,054,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임한솔 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-24
확정: 2020-12-11 배당: 2024-12-31 |
168,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 3층 | 11.09.19 | 81.03㎡(24.51평)[공급30평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등 | 124,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""둔산여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 둔산플러 스(총 1개동 40세대) 3층 303호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 주상복합아파 트, 학교, 상가주택 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. * 세장형의 평탄하게 조성된 주상복합아파트(둔산플러스) 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 소로에 접하고, 북서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을20) | 2024-12-31 | 주택임차권(전부) | 임OO | 168,000,000 | 전입:2020.12.24확정:2020.12.111차보:160,000,000원, 2차확:2022년12월23일 | |
| 3(갑38) | 2025-07-11 | 강제경매 | 임OO | 175,878,417 | 소멸 | 말소기준등기2025타경502907 |
관련 문서 (PDF)
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