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최종 업데이트: 2026-04-25 23:08
2024타경108149
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 가장동 20-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 738.79㎡ (223.48평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 가장동 20-37 |
| 소유자 / 채무자 | 박성회 / 박성회 |
| 채권자 | 새빛새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-07-24 |
감정가
1,990,686,000
최저가
975,436,000
보증금
97,543,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-08 | 2,004,854,320 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 2,004,854,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 1,403,398,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 982,378,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 1,990,686,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 1,393,480,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-02 | 975,436,000 |
진행 메모
매각 : 1,212,340,000 원 (60.9%)
(입찰 4 명,매수인:공예지 / 차순위금액 1,182,864,049원)
매각결정기일 : 2025.12.11 - 변경
매각결정기일 : 2025.12.15 - 매각불허가결정
매각 : 1,180,000,000 원 (59.28%)
(입찰 4 명,매수인:박영철 / 차순위금액 1,150,000,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강철 | 주거용 304호 |
전입: 2023-01-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 고명길 | 주거용 101호 |
전입: 2020-09-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김귀순 | 주거용 307호 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-02-14 배당: 2024-05-13 |
25,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김민식 | 주거용 404호 |
전입: 2019-12-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김선명 | 주거용 205호 |
전입: 2023-03-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김성민 | 주거용 2층 206호 |
전입: 2023-03-03
확정: 2023-02-10 배당: 2024-08-20 |
125,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김용현 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2023-01-02
확정: 2022-12-27 배당: 2024-06-18 |
105,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김은아 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2022-12-26
확정: 2023-11-14 배당: 2024-05-03 |
107,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김준아 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-12-19
확정: 2022-12-08 배당: 2024-06-12 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김혁주 | 주거용 3층 306호 |
전입: 2022-11-24
확정: 2022-11-17 배당: 2024-05-03 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 민병규 | 주거용 302호 |
전입: 2022-04-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 손기훈 | 주거용 207호 |
전입: 2022-11-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤종성 | 주거용 203호 |
전입: 2015-05-14
확정: 2015-05-06 배당: 2024-05-28 |
68,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이재훈 | 주거용 305호 |
전입: 2022-11-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이창주 | 주거용 303호 |
전입: 2022-11-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이하진 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2023-02-21
확정: 2023-02-21 배당: 2024-07-16 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이한솔 | 주거용 404호 |
전입: 2022-11-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장진원 | 주거용 405호 |
전입: 2013-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정고운 | 주거용 403호 |
전입: 2022-12-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정미경 | 주거용 204호 |
전입: 2022-08-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(201호) | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-09-28
확정: 2022-09-29 배당: 2024-05-10 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(204호) | 주거용 2층 204호 |
전입: 2022-08-30
확정: 2022-08-31 배당: 2024-05-10 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(207호) | 주거용 2층 207호 |
전입: 2022-11-07
확정: 2022-11-04 배당: 2024-05-10 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(302호) | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-04-06
확정: 2022-03-17 배당: 2024-05-10 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(303호) | 주거용 3층 303호 |
전입: 2022-11-21
확정: 2022-11-23 배당: 2024-05-10 |
95,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(305호) | 주거용 3층 305호 |
전입: 2022-11-30
확정: 2022-11-23 배당: 2024-05-10 |
95,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(403호) | 주거용 4층 403호 |
전입: 2022-12-12
확정: 2022-12-02 배당: 2024-05-10 |
100,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(404호) | 주거용 4층 404호 |
전입: 2022-11-24
확정: 2022-11-23 배당: 2024-05-10 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(405호) | 주거용 4층 405호 |
전입: 2013-07-26
확정: 2013-07-12 배당: 2024-05-10 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍석만 | 주거용 501호 |
전입: 2019-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 황인하 | 주거용 201호 |
전입: 2022-09-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황진하 | 주거용 301호 |
전입: 2022-12-26
확정: 2022-12-26 배당: 2024-05-10 |
27,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가장동 20-37 | 가축사육제한구역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 494.6㎡ (149.62평) | 2,250,000 | 1,112,850,000원 |
| 건물 | 1 | 유등로465번길 19 [가장동 20-37]철근콘크리트구조,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(상호명 "에어컨뱅크"), 계단실 | 60 | 888,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(7가구) | 217.11㎡(65.68평) / 1,240,000원 | 269,216,400 | * 사용승인:2010.12.01* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(7가구) | 217.11㎡(65.68평) / 1,240,000원 | 269,216,400 | * 사용승인:2010.12.01* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(5가구) | 214.02㎡(64.74평) / 1,240,000원 | 265,384,800 | * 사용승인:2010.12.01* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 유등로465번길 19 [가장동 20-37]철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 등 1.철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 옥탑 / 주택 | 25 | |
| 2 | 옥탑 | 보일러실 | 5㎡(1.51평) / | 250,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 가장동 "대전 산업정보고등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 입지여건은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 북서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. * 세장형의 토지로, 주상용(근린생활시설 및 다가구주택) 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 8M내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외건물(옥탑), 확장형발코니 ㉠∼㉡ 포함 * 305호는 윗층 누수로 천장 및 바닥이 훼손된 상태이며 일부 벽면 누수 흔적 확인됨. 일부 배관 누수 조치 필요(305호 이외에 별도로 누수 신고된 세대는 없는 것으로 탐문조사됨) 감정평가서 참조요함 * 승강기설비 없음 * 건물) 사용승인일 : 2010.12.01(2011.02.28 )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-18 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매 | |
| 2(을5) | 2022-07-18 | 근저당 | 새OOOOOO | 770,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-01-04 | 주택임차권(2층 202호) | 김OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.02확정:2022.12.272023카단21227 |
| 4(을7) | 2024-03-28 | 주택임차권(4층 401호) | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.19확정:2022.12.08 |
| 5(을8) | 2024-04-18 | 주택임차권(4층 402호) | 김OO | 107,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.26확정:2023.11.14 |
| 6(갑5) | 2024-04-22 | 임의경매 | 새OOOOOO | 742,379,900 | 소멸 | 2024타경108149 |
| 7(을9) | 2024-05-23 | 주택임차권(2층 204호) | 한OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.30확정:2022.08.31 |
| 8(을10) | 2024-07-08 | 주택임차권(3층 302호) | 한OOOOOOO | 70,000,000 | 전입:2022.04.06확정:2022.03.17 | |
| 9(을11) | 2024-07-22 | 주택임차권(2층 205호) | 이OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2023.02.21확정:2023.02.21 |
| 10(을12) | 2024-07-31 | 주택임차권(3층 306호) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.24확정:2022.11.17 |
| 11(을13) | 2024-08-23 | 주택임차권(2층 206호) | 김OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.03확정:2023.02.10 |
| 12(을14) | 2024-09-12 | 주택임차권(2층 207호) | 한OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.07확정:2022.11.04 |
| 13(을15) | 2024-10-25 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.28확정:2022.09.29 |
| 14(을16) | 2024-11-01 | 주택임차권(3층 305호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.30확정:2022.11.23차:월 금100,000원 |
| 15(을17) | 2024-11-22 | 주택임차권(3층 303호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.21확정:2022.11.23차:월 금100,000원 |
| 16(을18) | 2024-12-13 | 주택임차권(4층 403호) | 한OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.12확정:2022.12.02차:월 금50,000원 |
| 17(을19) | 2025-06-26 | 주택임차권(4층 404호) | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.24확정:2022.11.23 |
| 18(을20) | 2025-07-02 | 주택임차권(4층 405호) | 한OOOOOOO | 110,000,000 | 전입:2013.07.26확정:2013.07.12 |
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