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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3585
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이강동 / 이강동 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
54,957,620
최저가
13,195,000
보증금
1,319,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 54,957,620 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 38,470,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 26,929,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 18,850,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-04 | 13,195,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전형규 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-10-04
확정: 2022-10-04 배당: 2024-11-22 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문덕리 산156-2 | 준보전산지,온천원보호지구,일반상업지역,자연녹지지역,지구단위계획...준보전산지,온천원보호지구,일반상업지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,개발행위허가제한지역,도시지역 / 임야 331.07㎡ (100.15평) | 166,000 | 54,957,620원 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 소재 ""수정사(사찰)"" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 임야 등으로 형성된 산간임야지대임. * 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨. * 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, "자연림"상태임. * 맹지임.
참고사항
* 본건은 숲이 울창한 자연림 상태임. * 본건 임야 지상에 자생하는 임목은, 임목과 임지를 일체로 하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2002-08-08 | (주)우리씨에스피지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 709/9322 | |
| 2(갑45) | 2024-07-31 | 이강동지분가압류 | 경OOOOOOOOOOO | 293,637,699 | 소멸 | 말소기준등기2024카단10839 |
| 3(갑47) | 2024-11-28 | 이강동지분가압류 | 신OOOOO | 301,219,426 | 소멸 | 2024카단13293 |
| 4(갑48) | 2025-02-18 | 이강동지분강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 22,000,000 | 소멸 | 2025타경3585, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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