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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502176
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 중구 인창로 25, 다솔리버팰리스 10층 1003호
(대전광역시 중구 문창동 24-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 14.74㎡ (4.46평)
건물: 29.74㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 인창로 25, 다솔리버팰리스 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)문창도시개발 / (주)문창도시개발 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
206,000,000
최저가
16,964,000
보증금
1,696,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-21 | 206,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-25 | 144,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 100,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-04 | 70,658,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-22 | 49,460,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-26 | 34,622,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-02 | 24,235,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-07 | 16,964,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김도형 | 주거용 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 김보성 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-17
확정: 2022-05-17 배당: 2024-07-11 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 10층 | 22.02.18 | 29.7403㎡(9평) / 도시형생활주택 | 144,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 "대전보람요양병원" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 숙박시설, 점포 및 의료시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 대체로 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 중로에 접함.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권에 대한 법원의 언급이 있는 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. ** 유치권을 주장하는 표시가 있다는 현황조서 상의 내용 이외에 특별한 자료가 없으므로 현장조사를 통하여 관련 자료를 수집한 후에 입찰 전략을 수립하는 순서로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-03-21 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-11-17 | 근저당 | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-07-11 | 주택임차권(전부) | 김OO | 180,000,000 | 전입:2022.06.17확정:2022.05.17 | |
| 4(갑2) | 2025-04-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 185,972,510 | 소멸 | 2025타경502176 |
관련 문서 (PDF)
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