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최종 업데이트: 2026-04-25 23:13
2025타경502256
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 보듬3로 8-27, 새한빌딩 1동 6층 607호
(세종특별자치시 도담동 675)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 46.88㎡ (14.18평)
건물: 150.10㎡ (45.41평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 보듬3로 8-27, 새한빌딩 1동 6층 607호 |
| 소유자 / 채무자 | 한승개발(주) / 한승개발(주) |
| 채권자 | 세종중앙농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
450,000,000
최저가
108,045,000
보증금
10,804,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 배진성 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 315,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-15 | 220,500,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 220,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-26 | 154,350,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-02 | 108,045,000 |
진행 메모
매각 : 125,100,000 원 (27.8%)
(입찰 1 명,매수인:배진성)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은화 | 점포 607호 |
전입: -
확정: - 배당: 2023-03-08 |
30,000,000
월 1,800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 15.02.17 | 150.1㎡(45.41평) / 제1종근생(의원) | 315,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 도담동 극동스타클래스2,3차아파트 북동측 인근에 위치하는 새한빌딩 1동 6층 607호로서 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 대단위 아파트단지, 공공시설, 오피스텔, 방축천 등으로 형성되었으며 상업용부동산으로서의 일반적 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, BRT정류장 등이 소재하며 구분상가로서의 일반적인 대중교통사정 양호함. * 사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. * 본 토지 동측 및 북측으로 포장도로 등의 도로에 접하고 도로상태 보통임.
참고사항
* 집합건축물대장상 제1종근생(의원)임 * 집합건축물대장상 용도 의원, 사무소 등이나 실제 당구장, 공실 등의 상태임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-05-01 | 소유권이전 | 한OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2015-06-26 | 근저당 | 세OOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-07-12 | 근저당 | 세OOOOO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-12-13 | 근저당 | 박OO | 689,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-03-08 | 상가건물임차권(607호) | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 사업자등록일:2016.10.31확정:0000.00.00차:월 1,800,000원 |
| 6(갑4) | 2023-07-10 | 가압류 | 남OOOO | 41,392,944 | 소멸 | 2023카단53971 |
| 7(갑5) | 2023-11-27 | 압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-04-16 | 임의경매 | 세OOOOO | 1,193,022,412 | 소멸 | 2025타경502256 |
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