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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502359
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55, 다사랑아파트 103동 8층 811호
(대전광역시 대덕구 목상동 185-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 33.26㎡ (10.06평)
건물: 49.86㎡ (15.08평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55, 다사랑아파트 103동 8층 811호 |
| 소유자 / 채무자 | 최규형 / 최규형 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
119,000,000
최저가
13,999,000
보증금
1,399,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 119,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 83,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 58,310,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-15 | 40,817,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 40,817,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 28,571,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-02 | 19,999,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-07 | 13,999,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안한기 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-04
확정: 2022-02-04 배당: 2024-04-01 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 93.09.09 | 49.86㎡(15.08평)[공급21평] / 주거용(방, 욕실, 주방, 거실 등) | 47,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 "목상초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 체육시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임 * 본건은 아파트부지 외곽으로 포장된 도로에 접하여 진출입 가능하고 단지내 도로 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-01-27 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:78,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-04-01 | 주택임차권(전부) | 안OO | 100,000,000 | 전입:2022.03.04확정:2022.02.04 | |
| 3(갑10) | 2025-01-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑11) | 2025-03-04 | 가압류 | (OOOOOOOO | 5,121,313 | 소멸 | 2025카단804618 |
| 5(갑12) | 2025-04-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 104,911,929 | 소멸 | 2025타경502359 |
관련 문서 (PDF)
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