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최종 업데이트: 2026-04-25 23:14
2025타경502383
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 복용동 268-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 복용동 268-1 |
| 소유자 / 채무자 | 윤석한 외 5명 / 윤석한 외 2명 |
| 채권자 | 박준표 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
448,088,100
최저가
313,661,000
보증금
31,366,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 410,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박준표 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-27 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 448,088,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 313,661,000 |
진행 메모
매각 : 410,000,000 원 (91.5%)
(입찰 1 명,매수인:박준표)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
배당기일 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현철 | 주거용 |
전입: 2023-05-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 복용동 268-1 / 도시지역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,토지거래계약에관한...도시지역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,개발제한구역 | 663 | 673,000원(302,300원) |
| 토지 | 2 | 복용동 268-5 | 도시지역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,토지거래계약에관한...도시지역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,개발제한구역,소로2류(폭 8m~10m) / 도로 7.05㎡ (2.13평) | 225,000 | 1,586,250원 |
| 제시외기타 | 용동 268-1콘크리트 구조물 및 수도시설 등 | 구조물 등 1식 / | 0 | 4,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ‘복용삼거리’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지(전, 답), 잡종지, 기존 주택, 노선 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 1) : 사다리 형상에 가까운 평지로 전기타(잡종지)로 이용 중임. 2) : 사다리 형상에 가까운 평지로 도로로 이용 중임. * 1) : 남동측으로 소로의 포장도로와 접함. 2) : 본건이 지목 및 현황 도로로 이용 중이며, 소로의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각, 지분매각 * 토1 공부상 "전"이나 현황 "전기타(잡종지)" 임 * 제시외물건(콘크리트 구조물 및 수도시설 등) 및 토1 토지경계 부분에 걸쳐있는 계근대는 소유관계 불분명으로 매각에서 제외함(채권자 요청) * 토1 지상 이동가능한 폐기물 및 철제 버킷 등 매각 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1979-05-25 | 소유권이전(매매) | 윤OOOOO | 0 | 윤석한 윤일중 윤석중 윤옥정 각 1/4 | |
| 3(갑5) | 2022-03-03 | 윤옥정지분전부이전 | 이OOOOO | 0 | 상속, 이순희 3/28, 윤준영 윤청의 각 2/28 | |
| 4(갑7) | 2022-10-14 | 윤석표지분압류 | 대OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을1) | 2024-12-11 | 윤석한지분전부근저당 | 박OO | 145,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:장용석 |
| 6(을2) | 2024-12-19 | 윤준영,이순희,윤청의지분전부근저당 | 박OO | 145,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-12-20 | 윤석표지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을3) | 2025-02-03 | 윤석표,윤용빈지분전부근저당 | 박OO | 145,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-03-04 | 윤석표지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑10) | 2025-05-02 | 윤석한,윤석표,윤용빈,이순희,윤준영,윤청의지분임의경매 | 박OO | 435,000,000 | 소멸 | 2025타경502383 |
| 11(갑11) | 2025-05-29 | 윤청의지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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