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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502451
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 동구 동서대로 1669-12, 세움빌 1동 2층 204호
(대전광역시 동구 용전동 117-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 14.67㎡ (4.44평)
건물: 21.29㎡ (6.44평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 동서대로 1669-12, 세움빌 1동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용상 / 김용상 |
| 채권자 | 김민서 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
44,300,000
최저가
5,210,000
보증금
521,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 44,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 31,010,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 21,707,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-15 | 15,194,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 15,194,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 10,635,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-02 | 7,444,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-07 | 5,210,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민서 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-16
확정: 2022-05-31 배당: 2025-06-02 |
43,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 17.04.27 | 21.29㎡(6.44평)[공급8평] / 주거용(도시형생활주택) | 26,580,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 복합터미널 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. * 세장평 토지로서, 대체로 평탄한 평지임. * 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 현장조사시 본건 건물에 승강기는 소재하나 운행이 중단된 상태로 조사되었음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-05-23 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑7) | 2024-04-03 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 1,133,892,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단52013 |
| 3(을7) | 2024-09-11 | 주택임차권(전부) | 김OO | 43,000,000 | 전입:2022.06.16확정:2022.05.31 | |
| 4(갑8) | 2025-05-15 | 강제경매 | 김OO | 43,124,200 | 소멸 | 2025타경502451 |
| 5(갑9) | 2025-07-15 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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