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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503014
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 진산면 읍내리 368-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 진산면 읍내리 368-7 |
| 소유자 / 채무자 | 채명옥 외4명 / 채명옥 외4명 |
| 채권자 | 한국농어촌공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
111,568,000
최저가
26,786,000
보증금
2,678,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 111,568,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 78,097,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 54,667,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 38,266,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-07 | 26,786,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 읍내리 368-7 | 배수구역,성장관리계획구역,계획관리지역,가축사육제한구역,하천구역 / 답 1468㎡ (444.07평) | 76,000 | 111,568,000원 |
| 제시외기타 | 읍내리 368-7 | 단층 | 창고-컨테이너박스 / 12㎡(3.63평) | 0 | 500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재 ""진산초등학교"" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 전·답 등 농경지, 단독주택, 창고 축사 및 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. * 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 제시외 (ㄱ) 컨네이너박스 제외 * 지상 수목 포함 * 지적도상 맹지이며 묵전 상태임 * 본건 지상 수목은 경제적 가치 및 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-09-28 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-06-01 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 141,790,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-07-16 | 소유권이전(상속) | 채OOOOO | 0 | 채명옥 채명자 채범순 채명숙 채익순 각1/5 | |
| 4(갑3) | 2025-07-29 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 76,393,269 | 소멸 | 2025타경503014 |
관련 문서 (PDF)
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