목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 23:17
2025타경503088
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 복용동 581-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 586.73㎡ (177.49평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 복용동 581-4 |
| 소유자 / 채무자 | 남문현의 상속인 강영심 / 남문현의 상속인 강영심 |
| 채권자 | 세종공주축협 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
1,616,065,700
최저가
791,871,000
보증금
79,187,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 810,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박송이 |
| 차순위 입찰가 | 803,000,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 1,616,065,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 1,131,245,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 791,871,000 |
진행 메모
매각 : 810,000,000 원 (50.12%)
(입찰 2 명,매수인:박송이 / 차순위금액 803,000,300원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김우향 | 주거용 202호 |
전입: 2024-12-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 남충현 | 주거용 401호 |
전입: 2018-08-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상미 | 주거용 401호 |
전입: 2025-09-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이소진 | 점포 103호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-06 |
20,000,000
월 700,000
|
0 | - |
| 정승미 | 주거용 201호 |
전입: 2018-10-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 201호 |
전입: 2018-10-08
확정: 2018-09-18 배당: 2025-11-10 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 중 80.24㎡(202호) |
전입: 2024-12-02
확정: 2024-11-15 배당: 2025-11-10 |
110,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 복용동 581-4 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 274.8㎡ (83.13평) | 3,040,000 | 835,392,000원 |
| 건물 | 1 | 학하복용로 93 [복용동 581-4]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 및 근린생활시설(상호명: (주)SH건설환경), 일부 공실 | 96 | 756,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(4가구) | 121.71㎡(36.82평) / 1,554,000원 | 189,137,340 | * 사용승인:2017.07.25 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(4가구) | 124.7㎡(37.72평) / 1,554,000원 | 193,783,800 | * 사용승인:2017.07.25 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(4가구) | 116.2㎡(35.15평) / 1,554,000원 | 180,574,800 | * 사용승인:2017.07.25 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 복용동 581-4철근콘크리트구조콘크리트지붕 등 1.철근콘크리트구조콘크리트지붕, 2.철근콘크리트구조콘크리트지붕, 3.철파이프조 렉산지붕 | 1층 / 소매점 | 118 | 1,050,000원 |
| 2 | 옥탑 | 누다락 | 51.6㎡(15.61평) / 1,260,000원 | 65,016,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 비가림시설 | 20㎡(6.05평) / 100,000원 | 2,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '와룡어린이공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대 임. * 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임. * 남동측으로 중로 및 북서측으로 소로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 미등기 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㄷ) 포함(일반건축물대장상으로 면적 표기하여 평가, 감정평가서 “사진용지” 참조)-건물 중 1층 일부 ‘제1종근린생활시설(소매점),(118.56㎡)’이 등기전부증명서상 등재되어있지 않아 본 명령상에는 제외되었으므로 물적 사항의 기준이 되는 일반건축물대장상으로 면적 표기하여 제시외 건물로 평가하였으니, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. * 제시외 화단 및 수목 포함 ☞현황서상 내용:건물 1층에 `피자와썸` 및 `(주)SH 건설환경 등
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-08-24 | 소유권보존 | 남OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-08-24 | 근저당 | 세OOOOO | 538,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2025-01-13 | 근저당 | 이OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-08-26 | 소유권이전(상속) | 강OO | 0 | ||
| 5(갑3) | 2025-08-28 | 임의경매 | 세OOOOO | 461,580,741 | 소멸 | 2025타경503088 |
| 6(을3) | 2025-12-15 | 주택임차권(2층 중 80.24㎡(202호)) | 한OOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2024.12.02확정:2024.11.15차: 200,000 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.