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최종 업데이트: 2026-04-25 23:21
2025타경503435
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 계룡로264번길 89, 더빅토리아 2층 201호
(대전광역시 서구 월평동 25-75)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 34.38㎡ (10.4평)
건물: 52.51㎡ (15.88평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 계룡로264번길 89, 더빅토리아 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 최현국 / 최현국 |
| 채권자 | 이병훈 |
| 배당종기일 | 2025-12-29 |
감정가
213,000,000
최저가
104,370,000
보증금
10,437,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 213,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 149,100,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-02 | 104,370,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이병훈 | 주거용 전부 |
전입: 2023-07-03
확정: 2023-06-09 배당: 2025-12-24 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 2층 | 21.04.08 | 52.507㎡(15.88평) / 주거용 | 149,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전월평초등학교" 남동측 인근에 소재하는「더 빅토리아 제2층 제201호」로서, 부근은 단독주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임. * 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임. * 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-06-07 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:193,000,000 | |
| 2(갑4) | 2024-08-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-12-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2025-08-26 | 주택임차권(전부) | 이OO | 170,000,000 | 전입:2023.07.03확정:2023.06.09 | |
| 5(갑6) | 2025-09-25 | 강제경매 | 이OO | 175,830,809 | 소멸 | 2025타경503435 |
관련 문서 (PDF)
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