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최종 업데이트: 2026-04-25 07:30
2025타경10959
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 노원구 섬밭로 232, 현대아파트 104동 3층 306호
(서울특별시 노원구 하계동 270)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 46.69㎡ (14.12평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 섬밭로 232, 현대아파트 104동 3층 306호 |
| 소유자 / 채무자 | 안병호 외 1명 / 안병호 |
| 채권자 | (주)우드랜드자산관리대부(양도인:영광군수협) |
| 배당종기일 | 2025-04-03 |
감정가
1,010,000,000
최저가
808,000,000
보증금
80,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,075,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 김지애 |
| 차순위 입찰가 | 1,007,777,007원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 1,010,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 808,000,000 |
진행 메모
매각 : 1,075,000,000 원 (106.44%)
(입찰 14 명,매수인:김지애 / 차순위금액 1,007,777,007원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박이레 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-01
확정: 2022-03-03 배당: 2024-02-07 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 404호 전부 |
전입: 2022-04-01
확정: 2022-03-03 배당: 2025-10-14 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 88.09.29 | 84.95㎡(25.7평) / 주거용 | 202,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "하계역(지하철7호선)" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지가 밀집되어 있는 아파트지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재 하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지 하철역(하계역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임. * 단지 내 가로망상태 보통시 되고 외곽으로 공도와 접하는 등 인접 도로상태는 무난시 됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-03-19 | 소유권이전(매매) | 안OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액:금457,000,000원 | |
| 2(을12) | 2024-03-14 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 936,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:영광군수산업협동조합 |
| 3(을13) | 2024-05-08 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-12-02 | 안병호지분가압류 | 우OOOOOOOOO | 92,005,673 | 소멸 | 2024카단25245 |
| 5(갑4) | 2024-12-27 | 안병호지분가압류 | 신OOOOOO | 7,550,039 | 소멸 | 2024카단25580 |
| 6(갑5) | 2025-01-16 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 791,647,797 | 소멸 | 2025타경10959 |
| 7(갑6) | 2025-03-24 | 윤혜진지분가압류 | 박OO | 31,900,000 | 소멸 | 2025카단51035 |
| 8(갑7) | 2025-04-07 | 안병호지분가압류 | 오OOOOOO | 21,728,194 | 소멸 | 2025카단21220 |
관련 문서 (PDF)
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