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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503474
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 도담동 660)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 8.92㎡ (2.7평)
건물: 27.43㎡ (8.3평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 도담동 660 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 장희수 |
| 배당종기일 | 2026-01-12 |
감정가
105,000,000
최저가
51,450,000
보증금
5,145,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 51,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 36,015,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장희수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-17
확정: 2017-07-29 배당: 2025-10-13 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 14.05.09 | 27.426㎡(8.3평)[계약19평] / 오피스텔 | 78,750,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 세종한신휴시티 제7층 제702호로서, 주위는 아파트단지, 상업시설, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 BRT 승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨. * 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
참고사항
* 외필지 : 도담동 61, 662
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-13 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-08-17 | 주택임차권(전부) | 장OO | 115,000,000 | 전입:2021.08.17확정:2017.07.29보:금110,000,000원,2022년8월13일부터 금115,000,000원, 확:2017년7월29일(증액분 2022년7월5일) | |
| 3(갑4) | 2024-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2025-09-30 | 강제경매 | 장OO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경503474 |
관련 문서 (PDF)
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