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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503489
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 나성동 732)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 6.60㎡ (2평)
건물: 23.28㎡ (7.04평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 나성동 732 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 양승신 |
| 배당종기일 | 2025-12-30 |
감정가
116,000,000
최저가
39,788,000
보증금
3,978,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 56,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 39,788,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양승신 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-15
확정: 2022-10-14 배당: 2025-10-17 |
117,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 16.02.05 | 23.2849㎡(7.04평)[공급10평] / 도시형생활주택(원룸형) | 81,200,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 가온마을 11단지아파트 동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 2차 제8층 제832호로서, 부근은 도시형생활주택, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 주택 및 상가지대임. * 본건 단지내까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. * 사다리형의 평탄한 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임 . * 본건 동측 공원용지 건너편으로 로폭 약 40m 정도의 BRT 도로가 통과하고, 북측으로 로폭 약 25m, 서측으로 로폭 약 15m 정도의 포장도로에 3면이 접함 .
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-27 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-03-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-11-14 | 주택임차권(전부) | 양OO | 117,000,000 | 전입:2022.11.15확정:2022.10.14 | |
| 4(갑6) | 2025-09-29 | 강제경매 | 양OO | 117,000,000 | 소멸 | 2025타경503489 |
관련 문서 (PDF)
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