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최종 업데이트: 2026-04-25 23:23
2025타경503700
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 계룡로264번길 4, 월평타운 102동 2층 208호
(대전광역시 서구 월평동 18-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 50.80㎡ (15.37평)
건물: 84.90㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 계룡로264번길 4, 월평타운 102동 2층 208호 |
| 소유자 / 채무자 | 정선엽 / 송명순 |
| 채권자 | 아이피에스에스제이차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
248,000,000
최저가
173,600,000
보증금
17,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 188,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 김영화 |
| 차순위 입찰가 | 186,740,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 248,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 173,600,000 |
진행 메모
매각 : 188,600,000 원 (76.05%)
(입찰 5 명,매수인:김영화 / 차순위금액 186,740,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 94.03.26 | 84.895㎡(25.68평)[공급32평] / 주거용 | 99,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "월평삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 일단의 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. * 북측의 도로변에서 단지내 차량의 진출입이 가능함.
참고사항
* 외필지 : 월평동 19, 19-6, 19-20,19-27, 20-1
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-04-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을16) | 2020-04-06 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 166,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-08-23 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 20,201,000 | 소멸 | 2021카단10549 |
| 4(갑7) | 2021-08-30 | 가압류 | 강OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2021카단10578 |
| 5(갑8) | 2021-09-29 | 가압류 | 근OOOOO | 4,410,720 | 소멸 | 2021카단15342 |
| 6(갑9) | 2022-11-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-10-29 | 임의경매 | 아OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 149,316,920 | 소멸 | 2025타경503700 |
관련 문서 (PDF)
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