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최종 업데이트: 2026-04-26 04:33
2024타경124318
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 동구 대학로 102-7, 용운마젤란21아파트 103동 2층 203호
(대전광역시 동구 용운동 598)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 56.55㎡ (17.11평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 대학로 102-7, 용운마젤란21아파트 103동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 은나나 / 은나나 |
| 채권자 | 유범수 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
251,000,000
최저가
175,700,000
보증금
17,570,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 230,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 유범수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-13 | 251,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 175,700,000 |
진행 메모
매각 : 230,000,000 원 (91.63%)
(입찰 1 명,매수인:유범수)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유범수 | 주거용 전체 |
전입: 2020-06-19
확정: 2022-05-09 배당: 2024-07-09 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 06.08.30 | 84.9328㎡(25.69평)[공급33평] / 주거용 | 150,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대전대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 서측으로 대학로가 통과하고 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. * 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. * 남측 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-02-04 | 소유권이전(매매) | 은OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-07-09 | 주택임차권(전체) | 유OO | 200,000,000 | 전입:2020.06.19확정:2022.05.09 | |
| 3(갑9) | 2024-12-13 | 강제경매 | 유OO | 208,317,807 | 소멸 | 말소기준등기2024타경124318 |
관련 문서 (PDF)
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