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최종 업데이트: 2026-04-26 04:33
2024타경124424
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 유성구 어은로 57, 한빛아파트 107동 14층 1401호
(대전광역시 유성구 어은동 99)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급46평형] |
| 면적 |
토지: 71.51㎡ (21.63평)
건물: 142.69㎡ (43.16평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 어은로 57, 한빛아파트 107동 14층 1401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정재훈,김지영 / (주)웰텍 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행의 승계인 아이피에스에스제이차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
632,000,000
최저가
442,400,000
보증금
44,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 505,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 서정오 |
| 차순위 입찰가 | 504,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 632,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 442,400,000 |
진행 메모
매각 : 505,550,000 원 (79.99%)
(입찰 6 명,매수인:서정오 / 차순위금액 504,600,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 14층 | 92.12.19 | 142.69㎡(43.16평)[공급46평] / 주거용 | 316,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 어은동에 소재하는 "어은초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물("한빛아파트" 107동 1401호, 전유면적 : 142.69㎡)로서, 주변은 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로 아파트 등의 건물부지로 이용중임. * 본건단지 주변으로 중로 등에 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** ** 본 건의 경우 토지의 등기사항이 많아서 전산으로 토지등기부가 발부되지 않는 건입니다. 인근의 등기소를 방문하여 직접 발부 받아서 내용을 확인하고 대지권취득에 장애가 있는 지 확인하여야 합니다. 참고로 매각물건명세서상 특이사항은 없으므로 낙찰 후 문제는 없을 것으로 예상됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-06-10 | 소유권이전(매매) | 정OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금440,000,000원 | |
| 2(을4) | 2019-11-26 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2019-11-26 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2024-11-13 | 정재훈지분가압류 | 여OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단1243 |
| 5(갑15) | 2024-12-16 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 334,063,247 | 소멸 | 2024타경124424 |
관련 문서 (PDF)
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