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최종 업데이트: 2026-04-23 05:04
2025타경10969
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로41길 63, 트리빌리지 5층 504호
(서울특별시 강서구 화곡동 1037-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.06㎡ (5.16평)
건물: 26.05㎡ (7.88평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로41길 63, 트리빌리지 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 이순규 / 이순규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-15 |
감정가
278,000,000
최저가
278,000,000
보증금
27,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 300,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 동작구 홍승정 |
| 차순위 입찰가 | 281,888,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 278,000,000 |
진행 메모
매각 : 300,000,000 원 (107.91%)
(입찰 2 명,매수인:동작구 홍승정 / 차순위금액 281,888,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-13
확정: 2021-03-09 배당: 2023-05-02 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정찬웅 | 주거용 미상 |
전입: 2025-07-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 504호 전부 |
전입: 2021-04-13
확정: 2021-03-09 배당: 2025-10-10 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.02.01 | 26.05㎡(7.88평) / 도시형생활주택/단지형다세대주택 | 83,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡역(지하철5호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. * 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대주택 18세대) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동 1037-11
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:278,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-05-02 | 주택임차권(전부) | 이O | 278,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.13확정:2021.03.09 |
| 4(갑4) | 2024-07-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2024카단53421 |
| 5(갑5) | 2025-07-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 278,000,000 | 소멸 | 2025타경10969 |
관련 문서 (PDF)
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