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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501895
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 진산면 교촌리 173)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 진산면 교촌리 173 |
| 소유자 / 채무자 | 이인철 / 이인철 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-03 |
감정가
401,905,490
최저가
196,934,000
보증금
19,693,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 401,905,490 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 281,334,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 196,934,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 137,854,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영농조합법인월명 | 토지 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 교촌리 173 | 배수구역,접도구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 답 1979.83㎡ (598.9평) | 203,000 | 401,905,490원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 진산명 교촌리 소재 "교촌2교" 북동측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 용이하고 북측 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 전으로 이용중임. * 북측으로 왕복2차선의 소로에 접함.
참고사항
* 지상의 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스, 저온창고 및 국화화분 등(타인 소유)은 매각 제외 * 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임 * 지분매각임 ☞현황서상 내용:공부상 지목은 답이며, 현황은 국화를 재배중인 토지로 보임. 본건 토지에는 비닐하우스 3동 및 저온창고 1개 소재하며, 국화 약 2만개 화분이 소재한 것으로 보임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2004-06-30 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2017-05-16 | 소유권일부이전 | 이OOOOO | 0 | 유류분반환, 이남숙 이영희 이영숙 이미정 이영란 각 1/12 | |
| 3(갑16) | 2025-04-09 | 이인철지분강제경매 | 신OOOOOO | 4,200,875 | 소멸 | 말소기준등기2025타경501895 |
관련 문서 (PDF)
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