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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502021
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38, 에코리움 5층 504호
(대전광역시 서구 월평동 1638)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 43.18㎡ (13.06평)
건물: 48.06㎡ (14.54평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38, 에코리움 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)가화건설 / (주)가화건설 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
180,000,000
최저가
61,740,000
보증금
6,174,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 126,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 88,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 61,740,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우상현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-31
확정: 2021-12-17 배당: 2025-03-13 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 20.04.08 | 48.0623㎡(14.54평)[공급22평] / 도시형생활주택(방, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등) | 136,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ""월평타운아파트"" 남동측 인근에 소재한 에코리움 5층 504호이며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 종교시설, 임야 등으로 이루어진 시가지 인 근 주거지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지이며, 공동주택(도시형생활주택)용 건물의 부지임. * 본건 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-12-28 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-01-17 | 주택임차권(전부) | 우OO | 170,000,000 | 전입:2021.12.31확정:2021.12.17 | |
| 3(갑5) | 2025-03-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 180,326,718 | 소멸 | 말소기준등기2025타경502021 |
관련 문서 (PDF)
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