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최종 업데이트: 2026-04-26 04:36
2025타경502231
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 도산로370번길 55, 서우아파트 102동 10층 1012호
(대전광역시 서구 용문동 255-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급49평형] |
| 면적 |
토지: 62.76㎡ (18.98평)
건물: 143.83㎡ (43.51평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도산로370번길 55, 서우아파트 102동 10층 1012호 |
| 소유자 / 채무자 | 최용록 / 최용록 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행의 승계인 에프에스비2506유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
346,000,000
최저가
242,200,000
보증금
24,220,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 265,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 장승희 |
| 차순위 입찰가 | 264,419,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 346,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 242,200,000 |
진행 메모
매각 : 265,990,000 원 (76.88%)
(입찰 3 명,매수인:장승희 / 차순위금액 264,419,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 92.11.23 | 143.825㎡(43.51평)[공급49평] / 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등 | 207,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 ""용문역"" 남동측 인근에 위치하는 서우아파트(총 2개 동 295세대) 102동 10층 1012호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변 근린 생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 ""용문역""이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통 상황은 무난시됨. * 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(서우아파트) 건부지로 이용중임. * 북서측 및 남서측으로 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-09-26 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:207,500,000 | |
| 2(을31) | 2022-05-18 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 351,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-20 | 가압류 | 대OOOOOOO | 29,402,672 | 소멸 | 2024카단58556 |
| 4(갑4) | 2025-01-03 | 가압류 | 미OOOOOOOOOO | 5,557,426 | 소멸 | 2024카단1490 |
| 5(갑5) | 2025-01-20 | 가압류 | 서OOOOOO | 16,029,074 | 소멸 | 2025카단71 |
| 6(갑6) | 2025-02-10 | 가압류 | (OOOOOOOO | 15,464,530 | 소멸 | 2025카단50692 |
| 7(갑7) | 2025-04-14 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 314,201,357 | 소멸 | 2025타경502231 |
| 8(갑8) | 2025-04-23 | 가압류 | 신OOOOOO | 11,312,193 | 소멸 | 2025카단52628 |
관련 문서 (PDF)
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