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최종 업데이트: 2026-04-26 04:36
2025타경502378
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 동구 산내로 1330, 남대전이-편한세상 101동 9층 901호
(대전광역시 동구 낭월동 723)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 48.93㎡ (14.8평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 산내로 1330, 남대전이-편한세상 101동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상범 / 이상범 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행의 승계인 에프에스비2506유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
328,000,000
최저가
229,600,000
보증금
22,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 265,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 이정선 |
| 차순위 입찰가 | 265,280,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 328,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 229,600,000 |
진행 메모
매각 : 265,880,000 원 (81.06%)
(입찰 8 명,매수인:이정선 / 차순위금액 265,280,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 9층 | 11.09.28 | 84.974㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 262,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 ""산내초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. * 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 사방으로 노폭 6~10미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-02-08 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(을10) | 2022-06-22 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 358,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2024-03-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-06-14 | 압류 | 대OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2024-06-17 | 가압류 | 대OOOOOOO | 36,665,067 | 소멸 | 2024카단54027 |
| 6(갑14) | 2024-06-20 | 가압류 | 신OOOOOO | 9,877,102 | 소멸 | 2024카단54198 |
| 7(갑15) | 2024-07-31 | 가압류 | (OOOOOO | 5,187,780 | 소멸 | 2024카단940 |
| 8(갑16) | 2024-09-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑17) | 2024-10-31 | 가압류 | 신OOOOO | 9,424,003 | 소멸 | 2024카단57332 |
| 10(갑18) | 2025-01-06 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑19) | 2025-04-24 | 가압류 | 스OOOOOO | 7,900,662 | 소멸 | 2025카단52634 |
| 12(갑20) | 2025-05-01 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 333,799,033 | 소멸 | 2025타경502378 |
| 13(갑21) | 2025-07-04 | 가압류 | 농OOO | 13,513,530 | 소멸 | 2025카단54267 |
관련 문서 (PDF)
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