목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502494
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 283, 세진팰리스 8층 807호
(세종특별자치시 나성동 739)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 6.99㎡ (2.11평)
건물: 25.99㎡ (7.86평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 283, 세진팰리스 8층 807호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 안다솜 |
| 배당종기일 | 2025-08-20 |
감정가
113,000,000
최저가
55,370,000
보증금
5,537,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 79,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 55,370,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 38,759,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재언 | 주거용 |
전입: 2024-12-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 안다솜 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-14
확정: 2022-02-23 배당: 2025-05-22 |
128,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 15.06.08 | 25.99㎡(7.86평)[공급11평] / 도시형생활주택(거실 및 주방, 욕실 등) | 79,100,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 소재하는 성숙중인상가지대로서, 주위환경은 보통시됨. * 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. * 인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서, 주상용으로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 본건의 확장형 발코니 부분은 본건에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-05 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-07-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2025-03-14 | 주택임차권(전부) | 안OO | 128,000,000 | 전입:2022.03.14확정:2022.02.23 | |
| 4(갑6) | 2025-05-20 | 강제경매 | 안OO | 128,000,000 | 소멸 | 2025타경502494 |
| 5(갑7) | 2025-05-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다