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최종 업데이트: 2026-04-26 14:45
2024타경1729
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 중구 유천동 127-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 765.45㎡ (231.55평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 유천동 127-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김용상 / 김용상 |
| 채권자 | 케이씨엠2406유동화전문유한회사(대전서부새마을금고의 승계인) |
| 배당종기일 | 2024-05-21 |
감정가
2,303,090,000
최저가
1,612,163,000
보증금
161,216,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-11-19 | 2,303,090,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 2,303,090,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 1,612,163,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엠에이피컴패니 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| JUNGHILAL | 기타 |
전입: 2021-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 금동희 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2021-04-26
확정: 2021-04-01 배당: 2024-04-17 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김성훈 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2020-12-07
확정: 2020-12-07 배당: - |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김주영 | 주거용 302호 |
전입: 2020-12-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김태경 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2020-12-22
확정: 2020-12-02 배당: 2024-03-25 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현진 | 점포 101호 |
전입: -
확정: 2020-12-04 배당: 2024-02-29 |
20,000,000
월 770,000
|
0 | 없음 |
| 백대현 | 주거용 503호 |
전입: 2021-03-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신동호 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2020-12-01
확정: 2020-11-24 배당: 2024-03-07 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안강식 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2021-01-22
확정: 2021-01-07 배당: 2024-05-10 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 우승연 | 주거용 303호 |
전입: 2021-12-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경화 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2021-03-10
확정: 2021-03-10 배당: 2024-03-19 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이다혜 | 주거용 202호 |
전입: 2021-09-30
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 장진수 | 주거용 5층 501호 |
전입: 2021-01-04
확정: 2020-12-10 배당: 2024-05-17 |
175,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정의곤 | 주거용 405호 |
전입: 2021-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 하다빈 | 주거용 5층 503호 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-10 배당: 2024-03-20 |
165,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자김다운) | 주거용 3층 304호 |
전입: 2021-11-11
확정: 2021-10-25 배당: 2024-04-30 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자김주영) | 주거용 302호 |
전입: 2020-12-22
확정: 2020-12-22 배당: 2024-04-30 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자우승연) | 주거용 3층 303호 |
전입: 2021-12-10
확정: 2021-11-18 배당: 2024-04-30 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자정의곤) | 주거용 4층 405호 |
전입: 2021-09-03
확정: 2021-08-25 배당: 2024-04-30 |
80,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 한용희 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2020-12-01
확정: 2020-12-01 배당: 2024-05-01 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 유천동 127-2 | 도시계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 382.5㎡ (115.71평) | 2,710,000 | 1,036,575,000원 |
| 건물 | 1 | 계백로 1634 [유천동 127-2]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 계단실, 제1종근린생활시설(미장원)(상호 : BLOOM) | 84 | 1,170,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(2가구) | 197.97㎡(59.89평) / 1,720,000원 | 340,508,400 | * 사용승인:2020.11.13* 공부상 제2종근린생활시설(사무소) |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 156.84㎡(47.44평) / 1,720,000원 | 269,764,800 | * 사용승인:2020.11.13 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 156.84㎡(47.44평) / 1,720,000원 | 269,764,800 | * 사용승인:2020.11.13 |
| 5 | 5층 | 다가구주택 | 166.84㎡(50.47평) / 1,720,000원 | 286,964,800 | * 사용승인:2020.11.13 |
| 제시외건물 | 계백로 1634 [유천동 127-2]조립식판넬조 | 2층 | 보일러실 / 2.3㎡(0.7평) | 0 | 460,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. * 대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 광대로의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 2층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 다가구주택(2가구)으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 참고 바람. * 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 발코니, 확장형발코니, 2층 옥상 위 샷시 및 5층 위 누다락(현황 주거용으로 이용중임) 부분 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람 ☞현황서상 내용:- 본건 건물은 1층상가, 2층(201,202), 3층(301-305), 4층(401-405), 5층(501-503) 이며, 1층상가 좌측에 2층으로 올라가는 출입문(폐문)이 있고, 건물좌측 가장자리에 제시외 화단(불상 수목 여러그루) 있고, 건물우측 주차장 입구에 제시외 화단이 조성되어 있으며, E/V 있고, 계단 옆에 별도의 출입문으로 보이는 문(폐문)이 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-11-20 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-11-30 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-10-12 | 주택임차권(3층 305호) | 금OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.26확정:2021.04.01보:금80,000,000원 (금130,000,000원 중 미반환 금액) |
| 4(을3) | 2023-10-30 | 주택임차권(2층 201호) | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.10확정:2021.03.10 |
| 5(갑2) | 2023-11-02 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2023-11-28 | 주택임차권(4층 403호) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.22확정:2020.12.02 |
| 7(을5) | 2023-12-05 | 주택임차권(3층 304호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.11확정:2021.10.25 |
| 8(갑3) | 2024-02-15 | 임의경매 | 대OOOOOOOO | 1,041,085,470 | 소멸 | 2024타경1729 |
| 9(을6) | 2024-02-16 | 주택임차권(5층 503호) | 하OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.26확정:2021.02.10 |
| 10(을7) | 2024-03-20 | 주택임차권(3층 303호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.10확정:2021.11.18 |
| 11(을8) | 2024-03-22 | 주택임차권(4층 402호) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.07확정:2020.12.07 |
| 12(을9) | 2024-05-30 | 주택임차권(5층 501호) | 장OO | 175,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.04확정:2020.12.10 |
| 13(을10) | 2024-09-20 | 주택임차권(3층 301호) | 한OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.01확정:2020.12.01 |
| 14(을11) | 2024-12-18 | 주택임차권(4층 401호) | 신OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.01확정:2020.11.24 |
| 15(을12) | 2025-03-20 | 주택임차권(5층 502호) | 안OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.22확정:2021.01.07 |
| 16(을13) | 2025-07-14 | 주택임차권(4층 405호) | 한OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.03확정:2021.08.25차:월 금150,000원 |
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