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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경122442
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 2129, 스타힐타워2 6층 633호
(세종특별자치시 보람동 744)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 6.25㎡ (1.89평)
건물: 21.63㎡ (6.54평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 2129, 스타힐타워2 6층 633호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 정유진 |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
99,000,000
최저가
48,510,000
보증금
4,851,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 69,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 48,510,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 33,957,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정유진 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-30
확정: 2022-04-29 배당: 2024-12-10 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 16.03.07 | 21.6349㎡(6.54평)[공급10평] / 도시형생활주택 | 59,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 보람동 소재"보람동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 스타힐타워 2 제6층 제633호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 북측으로 한누리대로가 통과하고 북서측 인근에 시내버스(BRT)정류장이 소재함. * 가장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임. * 북측, 동측 및 남측의 도로를 이용함.
참고사항
* 공부상 "스타힐타워2"이나 현관 등에 "스타힐타워B동"으로 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 임차인(정유진)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-28 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-05-30 | 전세권(전부) | 정OO | 115,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.05.30~2024.05.30 |
| 3(갑6) | 2024-03-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2024-05-31 | 주택임차권(전부) | 정OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.30확정:2022.04.29 |
| 5(갑7) | 2024-11-20 | 강제경매 | 정OO | 115,000,000 | 소멸 | 2024타경122442 |
관련 문서 (PDF)
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