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최종 업데이트: 2026-04-26 14:47
2025타경2873
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 유성구 엑스포로 488, 엑스포코아 1층 23호
(대전광역시 유성구 전민동 466-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 5.07㎡ (1.53평)
건물: 10.37㎡ (3.14평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 엑스포로 488, 엑스포코아 1층 23호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기복 / 김기복 |
| 채권자 | 한밭새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
279,000,000
최저가
46,890,000
보증금
4,689,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 50,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이신숙 |
| 차순위 입찰가 | 48,040,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 279,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 195,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 136,710,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 95,697,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 66,987,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 46,890,000 |
진행 메모
매각 : 50,600,000 원 (18.14%)
(입찰 2 명,매수인:이신숙 / 차순위금액 48,040,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정임 | 점포 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 84.08.25 | 10.372㎡(3.14평) / 근린생활시설(판매점 엔틱나들이) | 209,250,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 “대전전민중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 가장형의 토지로서, 가격조사일 현재 "상업용 건부지" 로 이용중입니다. * 본건 동측으로 왕복 2차선, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 도로에 접합니다.
참고사항
* 인근호실인 1층 24호와 함께 "엔틱나들이"라는 상호의 점포로 이용중임 * 본건 23호와 24호는 벽제 구분없이 함께 이용중이나, 본건 천장에는 상호명이 부착되어 있으나 호번호는 기재되지 아니하고, 24호의 경우 호번호가 기재되어 있으며, 인접 22호와 25호 사이에는 1.7m 높이 정도의 칸막이 등으로 구분이 되며, 본건 23호의 위치는 건축물현황도 및 관리사무소, 본건 임차인 및 상인 등 현장조사에 의거 확인하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2001-06-26 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을9) | 2014-12-10 | 근저당 | 한OOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-05-17 | 가압류 | 신OOOOO | 20,400,000 | 소멸 | 2024카단53258 |
| 4(갑4) | 2025-04-14 | 임의경매 | 한OOOOOO | 77,261,546 | 소멸 | 2025타경2873 |
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