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최종 업데이트: 2026-04-26 14:48
2025타경3630
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 장군면 금암리 339-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 76.03㎡ (23평)
건물: 81.75㎡ (24.73평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 |
| 소유자 / 채무자 | 윤진영 / 윤진영 |
| 채권자 | 웅진새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
652,000,000
최저가
223,636,000
보증금
22,363,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 652,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 456,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 319,480,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 223,636,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세종마을(주)박노정 | 점포 301호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이광열 | 점포 301호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정일형 | 점포 301호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 14.12.18 | 81.75㎡(24.73평) / 근린생활시설(사무실) | 391,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 ""금암2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 제1동 제3층 제301호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 기업연수원 및 숙박시설(펜션) 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 북측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2015-12-04 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:856,000,000 | |
| 2(을1) | 2015-12-04 | 근저당 | 웅OOOOOO | 533,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-08-01 | 임의경매 | 웅OOOOOO | 432,182,400 | 소멸 | 2025타경3630 |
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