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최종 업데이트: 2026-04-24 04:03
2025타경10999
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 삼호동 535-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 482.96㎡ (146.1평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 삼호동 535-9 |
| 소유자 / 채무자 | 백귀자 / 백귀자 |
| 채권자 | 농소새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
1,006,732,640
최저가
345,309,000
보증금
34,530,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 495,006,789원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 양산시 조옥희 |
| 차순위 입찰가 | 451,555,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 1,006,732,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 704,713,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 493,299,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 345,309,000 |
진행 메모
매각 : 495,006,789 원 (49.17%)
(입찰 3 명,매수인:양산시 조옥희 / 차순위금액 451,555,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박천호 | 점포 2층 201호 (43㎡) |
전입: -
확정: 2024-10-25 배당: 2025-03-11 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 엄옥이 | 주거용 4층 402호(50㎡) |
전입: 2022-11-01
확정: 2022-11-01 배당: 2025-03-06 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임지인 | 점포 2층 202호 (36㎡) |
전입: -
확정: 2024-11-01 배당: 2025-03-28 |
10,000,000
월 320,000
|
0 | 없음 |
| 정연도 | 주거용 |
전입: 2023-08-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최승례 | 주거용 4층 401호(45㎡) |
전입: 2023-10-30
확정: 2023-10-30 배당: 2025-03-25 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼호동 535-9 / 상대보호구역,일반상업지역,가축사육제한구역 | 148 | 3,640,000원(996,000원) |
| 토지 | 2 | 삼호동 536-11 | 상대보호구역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 도로 14㎡ (4.24평) | 1,200,000 | 16,800,000원 |
| 건물 | 1 | 연호4길 14 [삼호동 535-9]철근콘크리트구조,경량철골구조 기타지붕 | 1층 / 근린생활시설, 계단실 | 30 | 560,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 114.78㎡(34.72평) / 880,000원 | 101,006,400 | * 사용승인:2014.06.24 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 114.78㎡(34.72평) / 1,040,000원 | 119,371,200 | * 사용승인:2014.06.24* 철근콘크리트구조 |
| 4 | 4층 | 단독주택 | 110.49㎡(33.42평) / 1,040,000원 | 114,909,600 | * 사용승인:2014.06.24* 철근콘크리트구조 |
| 5 | 5층 | 다가구주택 | 112.88㎡(34.15평) / 878,000원 | 99,108,640 | * 사용승인:2014.06.24* 경량철골구조 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 <서창동행정복지센터> 남동측 인근에 위치, 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택, 관공서 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. * 1) 부정형 평지로 주상용건부지로 이용중임. 2) 부정형 평지로 도로임. * 남동측으로 노폭 약8m 내외, 남서측으로 노폭 약3~4m 내외 도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 이용상태 : 단독주택(다가구) 및 제2종근린생활시설 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-19 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-08-19 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 492,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 농소새마을금고 |
| 3(갑4) | 2024-09-11 | 가압류 | 김OO | 222,900,000 | 소멸 | 2024카단13471 |
| 4(을6) | 2024-11-05 | 주택임차권(4층 402호) | 엄OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.01확정:2022.11.01 |
| 5(갑5) | 2024-12-30 | 가압류 | 신OOOOOO | 7,200,359 | 소멸 | 2024카단40761 |
| 6(을7) | 2025-01-13 | 주택임차권(4층 401호) | 최OO | 5,000,000 | 소멸 | 전입:2023.10.30확정:2023.10.30 |
| 7(갑6) | 2025-01-21 | 가압류 | (OOOOOO | 9,578,681 | 소멸 | 2025카단30123 |
| 8(갑7) | 2025-01-22 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 418,735,840 | 소멸 | 2025타경10999 |
관련 문서 (PDF)
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