목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501963
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 유성구 온천북로 51, 이신팰리스 3층 302호
(대전광역시 유성구 봉명동 656-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 7.69㎡ (2.33평)
건물: 26.25㎡ (7.94평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 온천북로 51, 이신팰리스 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 권용범 / 권용범 |
| 채권자 | 조해인 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
90,000,000
최저가
15,126,000
보증금
3,025,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 44,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 30,870,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 30,870,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 21,609,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 15,126,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 10,588,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조해인 | 주거용 302호 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-08-31 배당: 2025-03-17 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 14.06.19 | 26.246㎡(7.94평)[공급12평] / 도시형생활주택 | 63,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치합니다. 본건 인근은 근린시설, 업무시설, 숙박시설, 도시형생활주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. * 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. * 본건 남측으로 아스콘포장 대로와 접하며, 북측 및 동측으로 아스콘포장 중로와 접하고 있습니다.
참고사항
▶본건매각 2025.12.23 / 매각가 39,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2022-10-12 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:78,000,000 | |
| 2(갑12) | 2022-12-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2024-09-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 658,000,000 | 소멸 | 2024카단105105 |
| 4(갑14) | 2025-03-06 | 강제경매 | 조OO | 85,000,000 | 소멸 | 2025타경501963 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다