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최종 업데이트: 2026-04-26 14:52
2025타경502768
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 어진동 671)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 8.74㎡ (2.64평)
건물: 24.75㎡ (7.49평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 어진동 671 |
| 소유자 / 채무자 | 임성호 / 임성호 |
| 채권자 | 세종중앙농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-14 |
감정가
84,000,000
최저가
28,812,000
보증금
2,881,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 35,382,200원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 유춘우 |
| 차순위 입찰가 | 35,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 58,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 41,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 28,812,000 |
진행 메모
매각 : 35,382,200 원 (42.12%)
(입찰 6 명,매수인:유춘우 / 차순위금액 35,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이두석 | 점포 4129호 |
전입: -
확정: 2022-06-27 배당: 2025-07-25 |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 16.11.11 | 24.7504㎡(7.49평) / 사무실 | 58,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 정부청사 등 공공기관, 공원 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반교통상황은 무난함 * 본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건은 동측으로 대로변, 남측 및 서측으로 포장도로에 각각 접하여 있음
참고사항
* 사무실로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-01-26 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-01-26 | 근저당 | 세OOOOO | 64,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-11-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-06-26 | 임의경매 | 세OOOOO | 462,000,000 | 소멸 | 2025타경502768 |
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