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최종 업데이트: 2026-04-26 14:56
2025타경503448
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 금남면 용포리 90-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 411.49㎡ (124.48평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 |
| 소유자 / 채무자 | 장인수 / 장인수 |
| 채권자 | 세종신협 |
| 배당종기일 | 2025-12-23 |
감정가
676,612,200
최저가
331,539,000
보증금
33,153,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 335,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 최혜경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 676,612,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 473,628,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 331,539,000 |
진행 메모
매각 : 335,000,000 원 (49.51%)
(입찰 1 명,매수인:최혜경)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장경수 | 주거용 |
전입: 1968-10-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최혜경 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2025-11-14 배당: 2025-12-18 |
20,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용포리 90-8 | 제2종일반주거지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 177㎡ (53.54평) | 2,090,000 | 369,930,000원 |
| 건물 | 1 | 용포1길 5 [용포리 90-8]철근콘크리트조 슬라브지붕 | 지하1층 / 노래연습장 | 115 | 780,000원 |
| 2 | 1층 | 상가 | 81.4㎡(24.62평) / 780,000원 | 63,492,000 | * 사용승인:2001.09.08 |
| 3 | 2층 | 상가(공실) | 96.76㎡(29.27평) / 780,000원 | 75,472,800 | * 사용승인:2001.09.08 |
| 4 | 3층 | 주택 | 96.76㎡(29.27평) / 780,000원 | 75,472,800 | * 사용승인:2001.09.08 |
| 제시외건물 | 1 | 용포1길 5 [용포리 90-8]목조 등 1.목조, 2.샌드위치판넬조 | / 창고 | 3 | |
| 2 | 창고 | 18㎡(5.45평) / | 2,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 ‘금남면 행정복지센터’ 남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 소규모아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 행복도시가 위치하며 북서측으로 ‘코스트코’가 위치하고 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근으로 국도1호선이 지나고 있습니다. * 세로장방형의 평지로 주상용으로 이용중입니다. * 서측으로 세로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건축물현황도상 층 발코니 및 옥상 계단실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-09-17 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2003-09-16 | 근저당 | 금OOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2006-09-22 | 근저당 | 금OOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2007-08-31 | 근저당 | 금OOO | 19,500,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2008-10-09 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 6(을8) | 2013-01-23 | 근저당 | 세OOO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-07-24 | 가압류 | 세OOOOOOO | 67,431,500 | 소멸 | 2025카단54582 |
| 8(갑12) | 2025-09-22 | 임의경매 | 세OOO | 489,395,567 | 소멸 | 2025타경503448 |
관련 문서 (PDF)
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