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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503502
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 남일면 초현리 190)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 50.40㎡ (15.25평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 남일면 초현리 190 |
| 소유자 / 채무자 | 신진교 / 신진교 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-30 |
감정가
10,762,040
최저가
3,691,000
보증금
369,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 10,762,040 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 7,533,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 5,273,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 3,691,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 초현리 190 | 배출시설설치제한지역,배수구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 56.44㎡ (17.07평) | 101,000 | 5,700,440원 |
| 건물 | 위지상시멘트 벽돌조 스레이트지붕 | 단층 | 단독주택 / 11.2㎡(3.39평) | 318,000 | 3,561,600원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 초현리 190벽체이용시멘트블럭조슬레이트지붕 등 1.벽체이용시멘트블럭조슬레이트지붕, 2.벽체이용시멘트블럭조슬레이트지붕, 3.벽체이용시멘트블럭조슬레이트지붕, 4.철파이프조슬레이트지붕 | 단층 / 보일러실 | 67 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 7.56㎡(2.29평) / | 1,000,000 | 매각포함☞ 전체면적 34㎡중 공유자 신진교 지분 9분의 2 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 창고 | 2.44㎡(0.74평) / | 250,000 | 매각포함☞ 전체면적 11㎡중 공유자 신진교 지분 9분의 2 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 비가림시설 | 2.67㎡(0.81평) / | 200,000 | 매각포함☞ 전체면적 12㎡중 공유자 신진교 지분 9분의 2 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 남일면 초현리 소재 "남일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 기존주택지대임.주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 본건은 부정형 평지의 토지이며, 현황 "단독주택"으로 이용중임. * 본건은 남측 과 동측으로 본건을 포함하여 폭 약 4미터이내의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외건물 포함. * 지분매각. * 본건 건물는 공부상 초현리 190번지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 동소 190번지, 191-1번지, 산 59-1번지 지상에 걸쳐 있는 것으로 조사됨. * 본건 토지 일부는 현황 도로로 이용 중이며 이를 감안하여 평가 ☞현황서상 내용:본건 토지에는 창고로 사용 중인 스레트지붕 시설물이 소재하며, 골목길(아스콘 포장)은 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보이며, 마당은 시멘트 포장되어져 있으며, 단층주택(본체, 갈운이길 5)은 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-01-10 | 소유권이전(상속) | 신OOOOO | 0 | 김인자 3/9, 신진교 신보교 신혁교 각 2/9 | |
| 2(갑6) | 2024-06-26 | 신진교지분가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 29,310,820 | 소멸 | 말소기준등기2024카단1073 |
| 3(갑7) | 2025-09-30 | 신진교지분강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 33,577,261 | 소멸 | 2025타경503502, 서울보증보험주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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