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최종 업데이트: 2026-04-26 14:57
2025타경503532
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 99.36㎡ (30.06평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26 |
| 소유자 / 채무자 | 김영선 / 김영선 |
| 채권자 | 이찬경 |
| 배당종기일 | 2026-01-15 |
감정가
273,645,116
최저가
191,551,000
보증금
19,155,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 273,645,116 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 191,551,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영선 | 주거용 |
전입: 2017-09-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 명리 61-26 / 상대보호구역,하수처리구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 204 | 1,220,000원(621,500원) |
| 토지 | 2 | 명리 61-41 | 상대보호구역,하수처리구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 4㎡ (1.21평) | 1,220,000 | 4,880,000원 |
| 건물 | 장안2길 45 [명리 61-26]시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 주택 / 70.678㎡(21.38평) | 222,000 | 15,690,516원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 명리 61-26조적조 스레트지붕 | 단층 / 점포 | 28 | 155,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실, 창고 | 11.4㎡(3.45평) / | 1,516,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 명리 소재 "명동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. * 2필 일단의 세장형 평지로서, 주상용으로 이용 중임. * 남서측 및 북서측으로 폭 약 7미터 및 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 화단 및 수목, 제시외 건물 포함. * 건물의 등기사항증명서상 면적 68.64㎡와 일반건축물대장상 면적 70.678㎡가 상이함. - 그 차이가 미미하여 일반건축물대장을 기준으로 면적을 산정하여, 구조, 규모, 용재, 내구연한, 현상, 이용상태, 관리상태, 유용성 등을 종합 고려한 원가법으로 감정평가하되, 관찰감가법을 병용하였음. * 제시외 건물 조적조 스레트지붕 단층 점포는 일반건축물대장에 등재된 미등기건물임.- 일반건축물대장을 기준으로 면적을 산정하였음. ☞현황서상 내용:토1,2) 제시외 유류저장창고가 소재하고, 첨부된 사진과 같은 제시외 보일러실, 변소, 비가림시설이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-09-30 | 소유권이전(상속) | 전OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2014-04-29 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2015-04-14 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑4) | 2024-08-06 | 가압류 | (OOOOOOOO | 26,466,993 | 소멸 | 2024카단10456 |
| 5(갑5) | 2024-10-16 | 가압류 | 세OOOOOOO | 18,000,000 | 소멸 | 2024카단10575 |
| 6(갑6) | 2025-10-10 | 강제경매 | 이OO | 600,000,000 | 소멸 | 2025타경503532 |
관련 문서 (PDF)
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