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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503614
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 도담동 660)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 7.82㎡ (2.37평)
건물: 24.03㎡ (7.27평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 도담동 660 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 정온유 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
92,300,000
최저가
45,227,000
보증금
4,522,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 92,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 64,610,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 45,227,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 31,658,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정온유 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-31
확정: 2022-03-30 배당: 2026-01-20 |
99,750,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 14.05.09 | 24.026㎡(7.27평)[계약17평] / 오피스텔 | 64,610,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도램마을11단지" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨. * 본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임. * 본건 토지 기준 서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 40m내외의 포장도로, 북측 및 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 도담동 661, 662
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-29 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:87,000,000 | |
| 2(갑4) | 2024-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2025-04-02 | 주택임차권(전부) | 정OO | 99,750,000 | 전입:2021.03.31확정:2022.03.301차보:금 95,000,000원, 2차,3차 보:금 99,750,000원, 1차확:없음, 2차확:2022. 3. 30., 3차확:2023. 3. 28. | |
| 4(갑5) | 2025-10-23 | 강제경매 | 정OO | 99,750,000 | 소멸 | 2025타경503614 |
관련 문서 (PDF)
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