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최종 업데이트: 2026-04-26 14:58
2025타경503746
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 유성구 노은로 151, 가나파로스빌2 4층 409호
(대전광역시 유성구 지족동 894-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 17.36㎡ (5.25평)
건물: 84.14㎡ (25.45평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 노은로 151, 가나파로스빌2 4층 409호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성민 / 김성민 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 외1명 |
| 배당종기일 | 2026-02-04 |
감정가
243,000,000
최저가
170,100,000
보증금
17,010,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 216,279,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 김종구 |
| 차순위 입찰가 | 215,230,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 170,100,000 |
진행 메모
매각 : 216,279,000 원 (89%)
(입찰 5 명,매수인:김종구 / 차순위금액 215,230,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍현석 | 주거용 건물의전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 05.03.10 | 84.14㎡(25.45평)[공급33평] / 방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관 등 | 145,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 '노은역' 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 3필 일단의 대체로 가장형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임. * 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 지족동 894-3, 894-4
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-10-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을7) | 2016-10-10 | 근저당 | 한OOOOOOO | 80,864,367 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:하나은행 |
| 3(을8) | 2016-10-10 | 근저당 | 한OOOOOOO | 25,800,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2025-04-16 | 근저당 | 홍OO | 93,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2025-04-17 | 전세권(건물의전부) | 홍OO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2025.04.16~2028.04.16 |
| 6(갑4) | 2025-11-05 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 75,658,724 | 소멸 | 2025타경503746 |
| 7(갑5) | 2025-11-10 | 임의경매 | 홍OO | 67,450,357 | 소멸 | 2025타경503762 |
관련 문서 (PDF)
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